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Grundstückspreise in Aurich

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Aurich. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aurich und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Aurich 44.39 €
Veräußerte Fläche bei Aurich 794,000 m²
Anzahl Verkäufe in Aurich 635


Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Aurich lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Aurich auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Aurich

Beide Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Aurich spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Aurich und Vergleichbares in Aurich

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Aurich. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Aurich. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Aurich, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Aurich alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise bei anderer Größe oder Maklern

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Aurich liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Aurich) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Aurich Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Aurich auf der Karte