Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Börde

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Börde. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Börde und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Börde 22.9 €
Veräußerte Fläche bei Börde 533,000 m²
Anzahl Verkäufe in Börde 326


Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Börde liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Börde häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung bei Börde

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Börde spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Börde oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Börde

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Börde, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Börde alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Börde

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Börde lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Börde auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Börde auf der Karte