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Grundstückspreise in Bördekreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Bördekreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bördekreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Bördekreis k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bördekreis k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bördekreis k.A.


Bodenrichtwert für Bördekreis und Vergleichsobjekte in Bördekreis

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bördekreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Bördekreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Bördekreis

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bördekreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Bördekreis

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Bördekreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bördekreis oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen und Veräußerer

Andere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen oft große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Bördekreis) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Bördekreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Bördekreis auf der Karte