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Grundstückspreise in Bitterfeld

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Bitterfeld. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bitterfeld und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Bitterfeld k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bitterfeld k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bitterfeld k.A.


Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Bitterfeld

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Bitterfeld bei Größen oder Veräußerer

Andere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Bitterfeld liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Bitterfeld, besonders in guten Gegenden, meistens sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Bitterfeld häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Bitterfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bitterfeld weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Bitterfeld zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Bitterfeld

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bitterfeld, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Bitterfeld alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Bitterfeld auf der Karte