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Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Burgenlandkreis. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Burgenlandkreis, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Burgenlandkreis meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.
Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Burgenlandkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Burgenlandkreis hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Burgenlandkreis auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.
Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Burgenlandkreis hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Burgenlandkreis liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Burgenlandkreis zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Burgenlandkreis, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Burgenlandkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Burgenlandkreis | |
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Geringster Preis in Burgenlandkreis | 4.900,00 € |
Mittelwert des Preises in Burgenlandkreis | 97.475,94 € |
Höchster Preis in Burgenlandkreis | 735.670,00 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgenlandkreis | 8 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgenlandkreis | 135 |
Grundstückspreise pro m² | |
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Geringster Quadratmeterpreis in Burgenlandkreis | 0,83 € |
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Burgenlandkreis | 100,12 € |
Median des Quadratmeterpreis in Burgenlandkreis | 80,53 € |
Höchster Quadratmeterpreis in Burgenlandkreis | 372,50 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Fläche in Burgenlandkreis | 100 m² |
Mittelwert der Flächen in Burgenlandkreis | 1.699,972 m² |
Median der Fläche in Burgenlandkreis | 832 m² |
Größte Fläche in Burgenlandkreis | 20.615 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Burgenlandkreis | 243.096 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Burgenlandkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Finneland | 49,24 € | 500 m² | 5 |
Teuchern | 49,72 € | 834 m² | 17 |
Osterfeld | 54,20 € | 2.200 m² | 5 |
Karsdorf | 59,03 € | 610 m² | 10 |
Naumburg (Saale) | 80,84 € | 1.094 m² | 29 |
Hohenmölsen | 84,00 € | 1.000 m² | 10 |
Wethau | 87,75 € | 497 m² | 20 |
Zeitz | 95,34 € | 1.033 m² | 28 |
Wetterzeube | 97,51 € | 1.033 m² | 17 |
Eckartsberga | 101,37 € | 1.312 m² | 6 |
Laucha an der Unstrut | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
Nebra (Unstrut) | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
Weißenfels | 122,28 € | 824 m² | 27 |
Elsteraue | 123,24 € | 966 m² | 13 |
Lützen | 147,62 € | 1.162 m² | 29 |
Die Stadt Finneland hat mit 49,24 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Burgenlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 143 Angebote in der Region.
Die Stadt Lützen hat mit 147,62 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Burgenlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 143 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Burgenlandkreis bei 100,12 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 80,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.
Im März 2024 werden 143 Grundstücke im Internet für den Landkreis Burgenlandkreis angeboten.
Im März 2024 hat der Ort Laucha an der Unstrut mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Burgenlandkreis.