Grundstückspreise in Cham

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cham. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cham“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Cham liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cham häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Cham Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung in der Umgebnung bei Cham

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Cham spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Cham oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Cham

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Cham, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Cham alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in Cham

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Cham lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Cham zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Cham auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cham

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cham, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cham für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cham
Geringster Preis in Cham 495,00 €
Mittelwert des Preises in Cham 156.869,03 €
Höchster Preis in Cham 1.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cham 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cham 62
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Cham 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Cham 95,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Cham 78,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Cham 369,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Cham 99 m²
Mittelwert der Flächen in Cham 3.123,113 m²
Median der Fläche in Cham 498 m²
Größte Fläche in Cham 28.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cham 221.741 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Cham im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cham in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Cham mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cham mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Gleißenberg 3,83 € 4.570 m² 4
Waldmünchen 6,35 € 5.923 m² 5
Willmering 8,95 € 5.923 m² 4
Traitsching 10,63 € 3.589 m² 4
Zandt 10,63 € 3.589 m² 4
Schönthal 27,24 € 1.386 m² 8
Pösing 32,83 € 3.589 m² 6
Treffelstein 33,00 € 2.162 m² 10
Eschlkam 37,69 € 1.515 m² 5
Arnschwang 41,27 € 1.176 m² 6
Blaibach 61,80 € 964 m² 5
Miltach 61,80 € 964 m² 5
Roding 68,39 € 911 m² 5
Waffenbrunn 70,15 € 911 m² 7
Stamsried 70,35 € 911 m² 7
Weiding 72,98 € 735 m² 7
Arrach 77,46 € 1.827 m² 5
Hohenwarth 77,46 € 1.827 m² 5
Cham 77,54 € 880 m² 22
Furth im Wald 77,77 € 735 m² 5
Grafenwiesen 82,64 € 964 m² 5
Walderbach 89,58 € 901 m² 6
Lam 97,55 € 702 m² 7
Pemfling 99,96 € 1.341 m² 5
Neukirchen beim Heiligen Blut 100,31 € 702 m² 6
Bad Kötzting 109,25 € 702 m² 7
Chamerau 110,77 € 964 m² 5
Runding 110,77 € 964 m² 5
Rötz 112,29 € 606 m² 17
Lohberg 148,37 € 963 m² 6
Schorndorf 160,98 € 950 m² 8
Michelsneukirchen 164,81 € 259 m² 5
Zell 181,40 € 650 m² 17
Rettenbach 322,47 € 1.000 m² 11
Alle Städte im Kreis Cham sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Cham

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cham?

Die Stadt Gleißenberg hat mit 3,83 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cham, ausgewertet wurden hierfür 71 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cham?

Die Stadt Rettenbach hat mit 322,47 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cham, ausgewertet wurden hierfür 71 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cham?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cham bei 95,90 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 78,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Cham angeboten?

Im März 2024 werden 71 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cham angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Cham gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Cham mit 22 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cham.