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Grundstückspreise in Delitzsch

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Delitzsch. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Delitzsch und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Delitzsch k.A. €
Veräußerte Fläche bei Delitzsch k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Delitzsch k.A.


Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Andere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Delitzsch zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Delitzsch selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Delitzsch

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Delitzsch weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Delitzsch hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Delitzsch auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Delitzsch

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Delitzsch. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Delitzsch. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Delitzsch, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Delitzsch alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Delitzsch auf der Karte