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Grundstückspreise in Fürth

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Fürth. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fürth und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Fürth 153.99 €
Veräußerte Fläche bei Fürth 153,000 m²
Anzahl Verkäufe in Fürth 141


Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Fürth

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Fürth weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fürth lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Fürth zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Fürth auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Fürth

Diese Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Fürth

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fürth, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Fürth bei Mengen und Maklern

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Fürth, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Fürth Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Fürth selbst Gebiete veräußert.

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