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Grundstückspreise in Hersfeld-Rotenburg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hersfeld-Rotenburg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Hersfeld-Rotenburg 31.64 €
Veräußerte Fläche bei Hersfeld-Rotenburg 137,000 m²
Anzahl Verkäufe in Hersfeld-Rotenburg 140


Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Hersfeld-Rotenburg

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Hersfeld-Rotenburg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Hersfeld-Rotenburg. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Hersfeld-Rotenburg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hersfeld-Rotenburg lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Hersfeld-Rotenburg auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschlüssebei Hersfeld-Rotenburg

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Hersfeld-Rotenburg spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Hersfeld-Rotenburg häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in Hersfeld-Rotenburg bei Größen oder Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (in unserem Fall Hersfeld-Rotenburg) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Hersfeld-Rotenburg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Hersfeld-Rotenburg auf der Karte