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Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Holzminden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Holzminden auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.
Zwei weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Holzminden liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Holzminden liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Holzminden) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Holzminden häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Holzminden Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.
Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Holzminden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Holzminden. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Holzminden alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Holzminden oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Holzminden, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Holzminden für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Holzminden | |
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Geringster Preis in Holzminden | 5.180,00 € |
Mittelwert des Preises in Holzminden | 169.547,95 € |
Höchster Preis in Holzminden | 2.190.000,00 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzminden | 7 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzminden | 69 |
Grundstückspreise pro m² | |
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Geringster Quadratmeterpreis in Holzminden | 1,73 € |
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Holzminden | 100,18 € |
Median des Quadratmeterpreis in Holzminden | 70,00 € |
Höchster Quadratmeterpreis in Holzminden | 250,00 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Fläche in Holzminden | 306 m² |
Mittelwert der Flächen in Holzminden | 9.417,289 m² |
Median der Fläche in Holzminden | 833 m² |
Größte Fläche in Holzminden | 191.801 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Holzminden | 715.714 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Holzminden mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Holzen | 16,27 € | 3.360 m² | 6 |
Wangelnstedt | 17,42 € | 3.360 m² | 5 |
Lauenförde | 31,34 € | 737 m² | 8 |
Derental | 32,00 € | 660 m² | 9 |
Fürstenberg | 44,47 € | 804 m² | 23 |
Negenborn | 48,34 € | 613 m² | 12 |
Holzminden | 57,93 € | 613 m² | 14 |
Vahlbruch | 68,68 € | 9.492 m² | 15 |
Delligsen | 69,92 € | 1.176 m² | 13 |
Heinsen | 72,09 € | 764 m² | 10 |
Bevern | 112,18 € | 643 m² | 39 |
Holenberg | 122,43 € | 775 m² | 22 |
Golmbach | 133,63 € | 775 m² | 20 |
Dielmissen | 135,90 € | 651 m² | 19 |
Ottenstein | 143,34 € | 547 m² | 21 |
Lüerdissen | 145,11 € | 760 m² | 16 |
Pegestorf | 159,53 € | 760 m² | 30 |
Kirchbrak | 176,30 € | 669 m² | 9 |
Halle | 206,30 € | 534 m² | 18 |
Bodenwerder | 250,00 € | 1.052 m² | 5 |
Die Stadt Holzen hat mit 16,27 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Holzminden, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Die Stadt Bodenwerder hat mit 250,00 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Holzminden, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Holzminden bei 100,18 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 70,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.
Im März 2024 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Holzminden angeboten.
Im März 2024 hat der Ort Bevern mit 39 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Holzminden.