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Grundstückspreise in Holzminden

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Holzminden. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Holzminden und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Holzminden 30.73 €
Veräußerte Fläche bei Holzminden 139,000 m²
Anzahl Verkäufe in Holzminden 52


Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Holzminden weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Holzminden auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Holzminden liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Holzminden liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Holzminden) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Holzminden häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Holzminden Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Holzminden und Vergleichbares bei Holzminden

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Holzminden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Holzminden. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Holzminden alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Holzminden

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Holzminden oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Holzminden auf der Karte