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Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Höxter hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Höxter) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Höxter häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Höxter Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Höxter selbst Grundstücke veräußert.
Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Höxter zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Höxter auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.
Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Höxter. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Höxter. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Höxter, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Höxter spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Höxter oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Höxter, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Höxter für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Höxter | |
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Geringster Preis in Höxter | 18.000,00 € |
Mittelwert des Preises in Höxter | 92.895,32 € |
Höchster Preis in Höxter | 310.000,00 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höxter | 0 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höxter | 44 |
Grundstückspreise pro m² | |
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Geringster Quadratmeterpreis in Höxter | 19,69 € |
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Höxter | 94,34 € |
Median des Quadratmeterpreis in Höxter | 76,31 € |
Höchster Quadratmeterpreis in Höxter | 279,00 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Fläche in Höxter | 554 m² |
Mittelwert der Flächen in Höxter | 1.003,705 m² |
Median der Fläche in Höxter | 1.245 m² |
Größte Fläche in Höxter | 4.063 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Höxter | 44.163 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Höxter mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Beverungen | 37,25 € | 660 m² | 8 |
Nieheim | 61,81 € | 537 m² | 7 |
Borgentreich | 67,60 € | 1.300 m² | 5 |
Marienmünster | 70,86 € | 620 m² | 13 |
Höxter | 95,93 € | 617 m² | 20 |
Brakel | 106,32 € | 1.554 m² | 5 |
Willebadessen | 120,82 € | 616 m² | 5 |
Warburg | 128,36 € | 1.281 m² | 10 |
Bad Driburg | 148,37 € | - m² | 0 |
Steinheim | 174,89 € | 1.346 m² | 5 |
Die Stadt Beverungen hat mit 37,25 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Höxter, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Die Stadt Steinheim hat mit 174,89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Höxter, ausgewertet wurden hierfür 44 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Höxter bei 94,34 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 76,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.
Im März 2024 werden 44 Grundstücke im Internet für den Landkreis Höxter angeboten.
Im März 2024 hat der Ort Höxter mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Höxter.