Grundstückspreise in Ilm-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ilm-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ilm-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Preise für die Erschließung in Ilm-Kreis

Diese zwei Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Ilm-Kreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ilm-Kreis meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Ilm-Kreis

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ilm-Kreis lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Ilm-Kreis auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ilm-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Ilm-Kreis. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Ilm-Kreis alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Ilm-Kreis bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Ilm-Kreis, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Ilm-Kreis) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Ilm-Kreis selbst Grundstücke verkauft.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Ilm-Kreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ilm-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ilm-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ilm-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ilm-Kreis
Geringster Preis in Ilm-Kreis 2.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ilm-Kreis 190.214,89 €
Höchster Preis in Ilm-Kreis 3.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ilm-Kreis 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ilm-Kreis 42
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ilm-Kreis 1,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ilm-Kreis 112,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Ilm-Kreis 92,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ilm-Kreis 429,27 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ilm-Kreis 284 m²
Mittelwert der Flächen in Ilm-Kreis 4.278,022 m²
Median der Fläche in Ilm-Kreis 7.500 m²
Größte Fläche in Ilm-Kreis 44.503 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ilm-Kreis 192.511 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ilm-Kreis im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ilm-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Ilm-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ilm-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Liebenstein 11,76 € 228 m² 5
Wildenspring 38,42 € 1.022 m² 10
Plaue 59,32 € 1.978 m² 31
Ilmenau 61,47 € 966 m² 5
Stadtilm 79,06 € 7.500 m² 11
Arnstadt 93,66 € 552 m² 5
Witzleben 133,23 € 879 m² 15
Rockhausen 194,96 € 646 m² 15
Geschwenda 231,79 € 540 m² 5
Martinroda 362,62 € 95 m² 5
Alle Städte im Kreis Ilm-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ilm-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ilm-Kreis?

Die Stadt Liebenstein hat mit 11,76 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ilm-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 45 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ilm-Kreis?

Die Stadt Martinroda hat mit 362,62 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ilm-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 45 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ilm-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ilm-Kreis bei 112,41 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 92,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ilm-Kreis angeboten?

Im März 2024 werden 45 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ilm-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ilm-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Plaue mit 31 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ilm-Kreis.