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Grundstückspreise in Jerichower Land

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Jerichower Land. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Jerichower Land und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Jerichower Land 32.37 €
Veräußerte Fläche bei Jerichower Land 128,000 m²
Anzahl Verkäufe in Jerichower Land 121


Kostenübersicht für die Erschließung bei Jerichower Land

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Jerichower Land spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Jerichower Land meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Jerichower Land

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Jerichower Land weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Jerichower Land lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Jerichower Land auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Jerichower Land liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Jerichower Land Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Jerichower Land

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Jerichower Land, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Jerichower Land alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Jerichower Land auf der Karte