Grundstückspreise in Kassel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kassel. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kassel“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Unterschiedliche Preise in der Nähe von Kassel bei Größen oder Verkäufer

Sonstige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Kassel liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Kassel, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Kassel oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Kassel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Kassel selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Kassel

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Kassel. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung bei Kassel

Diese beiden Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Kassel spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Kassel öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Kassel

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kassel

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kassel, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kassel für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kassel
Geringster Preis in Kassel 6.300,00 €
Mittelwert des Preises in Kassel 150.049,70 €
Höchster Preis in Kassel 1.100.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kassel 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kassel 117
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kassel 1,79 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kassel 142,33 €
Median des Quadratmeterpreis in Kassel 111,41 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kassel 430,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kassel 377 m²
Mittelwert der Flächen in Kassel 1.307,471 m²
Median der Fläche in Kassel 377 m²
Größte Fläche in Kassel 7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kassel 158.204 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kassel im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kassel in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Kassel mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kassel mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wolfhagen 36,85 € 768 m² 7
Bad Karlshafen 65,03 € 2.310 m² 7
Bad Emstal 72,87 € 790 m² 17
Breuna 77,99 € 1.600 m² 10
Helsa 80,22 € 786 m² 11
Wahlsburg 90,93 € 914 m² 17
Naumburg 93,73 € 875 m² 6
Oberweser 100,97 € 774 m² 31
Trendelburg 121,37 € 616 m² 5
Grebenstein 126,92 € 840 m² 7
Hofgeismar 128,12 € 840 m² 8
Fuldabrück 145,16 € 748 m² 7
Söhrewald 145,49 € 500 m² 6
Immenhausen 154,89 € 700 m² 7
Zierenberg 156,14 € 957 m² 7
Reinhardshagen 164,75 € 912 m² 28
Schauenburg 174,79 € 1.084 m² 11
Baunatal 199,50 € 800 m² 11
Kaufungen 206,99 € 725 m² 10
Calden 243,44 € 444 m² 10
Habichtswald 249,56 € 444 m² 16
Ahnatal 256,54 € 680 m² 10
Lohfelden 275,81 € 3.530 m² 10
Vellmar 289,79 € 1.429 m² 11
Nieste 309,06 € 680 m² 6
Espenau 313,45 € 1.429 m² 10
Niestetal 327,44 € 680 m² 9
Alle Städte im Kreis Kassel sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Kassel

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kassel?

Die Stadt Wolfhagen hat mit 36,85 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kassel, ausgewertet wurden hierfür 121 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kassel?

Die Stadt Niestetal hat mit 327,44 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kassel, ausgewertet wurden hierfür 121 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kassel?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kassel bei 142,33 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 111,41 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Kassel angeboten?

Im März 2024 werden 121 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kassel angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Kassel gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Oberweser mit 31 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kassel.