Grundstückspreise in Kitzingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kitzingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kitzingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Kitzingen

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Kitzingen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Kitzingen. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei Größen und Maklern

Zusätzliche Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Kitzingen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Kitzingen

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Kitzingen spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Kitzingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kitzingen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Kitzingen zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Kitzingen auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kitzingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kitzingen, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kitzingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kitzingen
Geringster Preis in Kitzingen 34.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kitzingen 185.989,34 €
Höchster Preis in Kitzingen 750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kitzingen 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kitzingen 42
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kitzingen 1,96 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kitzingen 188,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Kitzingen 226,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kitzingen 400,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kitzingen 300 m²
Mittelwert der Flächen in Kitzingen 2.563,83 m²
Median der Fläche in Kitzingen 971 m²
Größte Fläche in Kitzingen 17.359 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kitzingen 120.500 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kitzingen im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Kitzingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kitzingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Volkach 117,10 € 3.010 m² 7
Schwarzach am Main 117,31 € 1.670 m² 62
Sulzfeld am Main 117,31 € 1.670 m² 62
Seinsheim 132,96 € 1.475 m² 6
Geiselwind 133,92 € 600 m² 10
Iphofen 135,57 € 1.475 m² 6
Wiesenbronn 169,60 € 3.010 m² 7
Wiesentheid 172,89 € 961 m² 12
Prichsenstadt 182,29 € 3.010 m² 12
Sommerach 199,80 € 895 m² 5
Dettelbach 219,31 € 500 m² 12
Kitzingen 230,90 € 456 m² 24
Willanzheim 242,69 € 809 m² 5
Segnitz 281,47 € 809 m² 9
Mainbernheim 291,65 € 809 m² 8
Alle Städte im Kreis Kitzingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Kitzingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kitzingen?

Die Stadt Volkach hat mit 117,10 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kitzingen, ausgewertet wurden hierfür 47 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kitzingen?

Die Stadt Mainbernheim hat mit 291,65 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kitzingen, ausgewertet wurden hierfür 47 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kitzingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kitzingen bei 188,15 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 226,57 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Kitzingen angeboten?

Im März 2024 werden 47 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kitzingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Kitzingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Schwarzach am Main mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kitzingen.