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Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Lahn-Dill-Kreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Lahn-Dill-Kreis 81.49 €
Veräußerte Fläche bei Lahn-Dill-Kreis 398,000 m²
Anzahl Verkäufe in Lahn-Dill-Kreis 423


Andere Preise bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Lahn-Dill-Kreis häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lahn-Dill-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Lahn-Dill-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Lahn-Dill-Kreis und Vergleichswerte in Umgebung von Lahn-Dill-Kreis

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Lahn-Dill-Kreis. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Lahn-Dill-Kreis, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Lahn-Dill-Kreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in Lahn-Dill-Kreis

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lahn-Dill-Kreis hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Lahn-Dill-Kreis auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

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