Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mainz-Bingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz-Bingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Bodenrichtwert für Mainz-Bingen und Vergleichbares in Mainz-Bingen

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Mainz-Bingen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Mainz-Bingen

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Mainz-Bingen, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Mainz-Bingen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Mainz-Bingen selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz-Bingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mainz-Bingen, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mainz-Bingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mainz-Bingen
Geringster Preis in Mainz-Bingen 631,00 €
Mittelwert des Preises in Mainz-Bingen 353.092,84 €
Höchster Preis in Mainz-Bingen 2.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 108
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 0,51 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainz-Bingen 415,84 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 398,09 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 1.702,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mainz-Bingen 240 m²
Mittelwert der Flächen in Mainz-Bingen 1.861,432 m²
Median der Fläche in Mainz-Bingen 314 m²
Größte Fläche in Mainz-Bingen 26.739 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mainz-Bingen 232.679 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mainz-Bingen im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainz-Bingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Mainz-Bingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mainz-Bingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bingen am Rhein 3,31 € 5.813 m² 6
Ingelheim am Rhein 3,59 € 875 m² 7
Stadecken-Elsheim 6,36 € 6.822 m² 8
Oberdiebach 108,99 € 4.500 m² 6
Heidesheim am Rhein 117,07 € 1.670 m² 62
Münster-Sarmsheim 132,59 € 3.481 m² 18
Waldalgesheim 158,03 € 450 m² 12
Weiler bei Bingen 202,14 € 656 m² 5
Grolsheim 242,78 € 553 m² 16
Horrweiler 265,50 € 553 m² 15
Friesenheim 281,64 € 260 m² 18
Wolfsheim 312,69 € 939 m² 21
Zotzenheim 329,21 € 907 m² 13
Dorn-Dürkheim 343,12 € 510 m² 34
Ockenheim 396,71 € 3.219 m² 16
Nieder-Olm 435,93 € 503 m² 43
Weinolsheim 443,62 € 248 m² 18
Wintersheim 458,49 € 550 m² 20
Wackernheim 502,39 € 474 m² 16
Guntersblum 517,83 € 573 m² 18
Oppenheim 525,83 € 945 m² 17
Zornheim 588,65 € 602 m² 16
Lörzweiler 628,26 € 520 m² 18
Gau-Algesheim 646,27 € 752 m² 5
Nierstein 651,21 € 602 m² 15
Nackenheim 743,59 € 520 m² 12
Budenheim 763,78 € 537 m² 10
Bodenheim 793,51 € 467 m² 14
Alle Städte im Kreis Mainz-Bingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mainz-Bingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mainz-Bingen?

Die Stadt Bingen am Rhein hat mit 3,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mainz-Bingen, ausgewertet wurden hierfür 125 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mainz-Bingen?

Die Stadt Bodenheim hat mit 793,51 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mainz-Bingen, ausgewertet wurden hierfür 125 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mainz-Bingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mainz-Bingen bei 415,84 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 398,09 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Mainz-Bingen angeboten?

Im März 2024 werden 125 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mainz-Bingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mainz-Bingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Heidesheim am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mainz-Bingen.