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Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Mansfeld-Südharz. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Mansfeld-Südharz 21.41 €
Veräußerte Fläche bei Mansfeld-Südharz 101,000 m²
Anzahl Verkäufe in Mansfeld-Südharz 99


Preisunterschiede bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mansfeld-Südharz liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mansfeld-Südharz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Mansfeld-Südharz selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Mansfeld-Südharz

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Mansfeld-Südharz spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mansfeld-Südharz

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Mansfeld-Südharz. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Mansfeld-Südharz, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Mansfeld-Südharz weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Mansfeld-Südharz auf der Karte