Grundstückspreise in Mayen-Koblenz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mayen-Koblenz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mayen-Koblenz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mayen-Koblenz

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Mayen-Koblenz. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Mayen-Koblenz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Mayen-Koblenz alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Mayen-Koblenz bei Mengen und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Mayen-Koblenz liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Mayen-Koblenz, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Mayen-Koblenz) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Mayen-Koblenz selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Mayen-Koblenz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Erschließung in Mayen-Koblenz

Diese Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Mayen-Koblenz spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Mayen-Koblenz öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mayen-Koblenz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mayen-Koblenz, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mayen-Koblenz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mayen-Koblenz
Geringster Preis in Mayen-Koblenz 930,00 €
Mittelwert des Preises in Mayen-Koblenz 360.902,75 €
Höchster Preis in Mayen-Koblenz 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mayen-Koblenz 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mayen-Koblenz 119
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mayen-Koblenz 1,08 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mayen-Koblenz 280,98 €
Median des Quadratmeterpreis in Mayen-Koblenz 218,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mayen-Koblenz 1.090,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mayen-Koblenz 160 m²
Mittelwert der Flächen in Mayen-Koblenz 5.750,16 m²
Median der Fläche in Mayen-Koblenz 160 m²
Größte Fläche in Mayen-Koblenz 188.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mayen-Koblenz 718.770 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mayen-Koblenz im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mayen-Koblenz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Mayen-Koblenz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mayen-Koblenz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lonnig 33,64 € - m² 0
Sankt Johann 58,89 € 660 m² 14
Welschenbach 85,79 € 559 m² 7
Nörtershausen 100,85 € 567 m² 9
Rüber 130,43 € 1.283 m² 9
Mayen 140,18 € 625 m² 7
Spay 150,06 € 1.000 m² 12
Wierschem 183,38 € 1.134 m² 9
Thür 207,45 € 601 m² 17
Baar 209,98 € 875 m² 17
Polch 210,02 € 11.866 m² 9
Kruft 224,69 € 401 m² 10
Kobern-Gondorf 276,31 € 677 m² 18
Welling 280,25 € 685 m² 7
Kottenheim 282,35 € 685 m² 5
Vallendar 295,07 € 821 m² 11
Ochtendung 321,27 € 690 m² 6
Weitersburg 329,89 € 6.000 m² 17
Weißenthurm 330,06 € 800 m² 10
Andernach 335,85 € 800 m² 19
Nickenich 339,66 € 685 m² 20
Mülheim-Kärlich 346,62 € 1.014 m² 19
Kretz 351,60 € 690 m² 15
Bassenheim 352,00 € 507 m² 5
Urmitz 424,24 € 581 m² 12
Saffig 450,68 € 468 m² 15
Plaidt 494,53 € 2.000 m² 13
Waldesch 523,50 € 312 m² 20
Rhens 531,64 € 468 m² 20
Wolken 531,90 € 468 m² 18
Winningen 544,35 € 1.162 m² 15
Alle Städte im Kreis Mayen-Koblenz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mayen-Koblenz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mayen-Koblenz?

Die Stadt Lonnig hat mit 33,64 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mayen-Koblenz, ausgewertet wurden hierfür 125 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mayen-Koblenz?

Die Stadt Winningen hat mit 544,35 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mayen-Koblenz, ausgewertet wurden hierfür 125 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mayen-Koblenz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mayen-Koblenz bei 280,98 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 218,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Mayen-Koblenz angeboten?

Im März 2024 werden 125 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mayen-Koblenz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Nickenich mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mayen-Koblenz.