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Grundstückspreise in Nordhausen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Nordhausen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordhausen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Nordhausen 23.91 €
Veräußerte Fläche bei Nordhausen 76,000 m²
Anzahl Verkäufe in Nordhausen 86


Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Nordhausen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nordhausen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Nordhausen auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Nordhausen

Beide Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nordhausen häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise in Nordhausen bei anderer Größe oder Maklern

Zwei weitere Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Nordhausen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Nordhausen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Nordhausen selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Nordhausen

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Nordhausen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordhausen, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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