Grundstückspreise in Ostallgäu

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ostallgäu. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostallgäu“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Preise für Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Ostallgäu

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Ostallgäu spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Ostallgäu

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Ostallgäu auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Ostallgäu und Vergleichswerte in Ostallgäu

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Ostallgäu. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Ostallgäu bei Mengen und Veräußerer

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Ostallgäu hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ostallgäu, besonders in Ballungsgebieten, oft besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Ostallgäu) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Ostallgäu häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Ostallgäu Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Ostallgäu selbst im Moment Gebiete veräußert.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostallgäu

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ostallgäu, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ostallgäu für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ostallgäu
Geringster Preis in Ostallgäu 18.104,00 €
Mittelwert des Preises in Ostallgäu 458.656,43 €
Höchster Preis in Ostallgäu 3.699.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ostallgäu 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ostallgäu 89
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ostallgäu 4,53 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ostallgäu 404,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Ostallgäu 428,57 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ostallgäu 1.134,75 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ostallgäu 270 m²
Mittelwert der Flächen in Ostallgäu 5.151,575 m²
Median der Fläche in Ostallgäu 350 m²
Größte Fläche in Ostallgäu 120.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ostallgäu 546.067 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ostallgäu im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ostallgäu in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Ostallgäu mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ostallgäu mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rieden am Forggensee 4,92 € 2.280 m² 9
Obergünzburg 4,97 € 10.945 m² 7
Pforzen 104,39 € 8.040 m² 13
Baisweil 116,45 € 8.040 m² 16
Lechbruck a.See 117,31 € 1.670 m² 62
Stötten a.Auerberg 117,31 € 1.670 m² 62
Biessenhofen 141,59 € 1.414 m² 13
Ronsberg 169,35 € 420 m² 13
Untrasried 195,30 € 847 m² 5
Bidingen 223,84 € 826 m² 9
Eggenthal 230,95 € 420 m² 16
Aitrang 249,00 € 5.000 m² 11
Friesenried 253,53 € 5.000 m² 15
Ruderatshofen 260,15 € 5.000 m² 12
Osterzell 270,93 € 1.572 m² 26
Irsee 285,58 € 5.000 m² 12
Stöttwang 336,72 € 826 m² 13
Mauerstetten 342,92 € 270 m² 11
Germaringen 362,53 € 1.385 m² 17
Jengen 451,30 € 872 m² 12
Buchloe 456,79 € 400 m² 13
Lamerdingen 459,46 € 575 m² 8
Lengenwang 503,41 € 452 m² 5
Unterthingau 503,41 € 452 m² 5
Oberostendorf 533,05 € 701 m² 12
Waal 589,51 € 431 m² 11
Pfronten 590,05 € 2.630 m² 5
Roßhaupten 617,43 € 950 m² 11
Görisried 662,57 € 745 m² 6
Rückholz 673,54 € 919 m² 5
Nesselwang 707,21 € 935 m² 5
Seeg 736,48 € 919 m² 6
Halblech 748,33 € 910 m² 5
Schwangau 931,22 € 910 m² 7
Füssen 949,01 € 3.361 m² 5
Hopferau 949,01 € 3.361 m² 5
Alle Städte im Kreis Ostallgäu sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ostallgäu

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ostallgäu?

Die Stadt Rieden am Forggensee hat mit 4,92 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostallgäu, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ostallgäu?

Die Stadt Hopferau hat mit 949,01 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostallgäu, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ostallgäu?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ostallgäu bei 404,44 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 428,57 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Ostallgäu angeboten?

Im März 2024 werden 106 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ostallgäu angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ostallgäu gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Lechbruck a.See mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ostallgäu.