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Grundstückspreise in Peine

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Peine. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Peine und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Peine 61.29 €
Veräußerte Fläche bei Peine 539,000 m²
Anzahl Verkäufe in Peine 400


Kosten für Aufschließung in der Umgebnung bei Peine

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Peine bei anderer Größe und Veräußerer

Andere Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Peine liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Peine) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Peine häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Peine Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Peine selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Peine

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Peine weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Peine zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Peine auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Peine und Vergleichswerte in Peine

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Peine. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Peine. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Peine, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Peine auf der Karte