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Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Prignitz oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.
Andere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Prignitz, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Prignitz häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Prignitz selbst im Moment Gebiete veräußert.
Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Prignitz lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.
Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Prignitz, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Prignitz alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Prignitz, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Prignitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Prignitz | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Prignitz | 31.300,00 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prignitz | 5 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prignitz | 12 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Prignitz | |
300 m² Grundstück | 6.690,14 € |
500 m² Grundstück | 11.150,23 € |
700 m² Grundstück | 15.610,33 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prignitz | 22,34 € |
Median des Quadratmeterpreises Prignitz | 22,30 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Prignitz | 20,07 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
Einfache Lage | 18,96 € |
Normale Lage | 22,30 € |
Gute Lage & Anbindung | 26,76 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
Kleinste Grundstücksfläche in Prignitz | 630 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prignitz | 3.357,412 m² |
Median der Grundstücksfläche in Prignitz | 1.704 m² |
Größte Grundstücksfläche in Prignitz | 11.900 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Prignitz insgesamt | 57.076 m² |
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Prignitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Wittenberge | 11,63 € | 1.704 m² | 6 |
Pirow | 12,88 € | 6.362 m² | 6 |
Plattenburg | 14,61 € | 782 m² | 5 |
Lenzerwische | 23,69 € | 958 m² | 8 |
Pritzwalk | 26,10 € | 630 m² | 5 |
Triglitz | 27,71 € | 927 m² | 5 |
Meyenburg | 76,27 € | 1.200 m² | 5 |
Gumtow | 90,30 € | - m² | 0 |
Legde/Quitzöbel | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
Die Stadt Wittenberge hat mit 11,63 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Prignitz, ausgewertet wurden hierfür 17 Angebote in der Region.
Die Stadt Legde/Quitzöbel hat mit 117,07 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Prignitz, ausgewertet wurden hierfür 17 Angebote in der Region.
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Prignitz bei 22,34 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 22,30 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.
Im April 2024 werden 17 Grundstücke im Internet für den Landkreis Prignitz angeboten.
Im April 2024 hat der Ort Legde/Quitzöbel mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Prignitz.