Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Reutlingen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Reutlingen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Reutlingen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Reutlingen 183.49 €
Veräußerte Fläche bei Reutlingen 73,000 m²
Anzahl Verkäufe in Reutlingen 96


Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Reutlingen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Reutlingen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Reutlingen häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Reutlingen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Reutlingen selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Reutlingen und Vergleichsobjekte bei Reutlingen

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Reutlingen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Reutlingen alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Reutlingen

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Preise für Grundstücke in Reutlingen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Reutlingen auf der Karte