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Grundstückspreise in Saarlouis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Saarlouis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saarlouis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Saarlouis 61.67 €
Veräußerte Fläche bei Saarlouis 306,000 m²
Anzahl Verkäufe in Saarlouis 210


Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Saarlouis

Beide Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Saarlouis bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Saarlouis liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Saarlouis) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Saarlouis zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saarlouis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Saarlouis

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Saarlouis und Vergleichsobjekte in Saarlouis

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Saarlouis. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Saarlouis auf der Karte