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Grundstückspreise in Sangerhausen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Sangerhausen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sangerhausen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Sangerhausen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Sangerhausen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Sangerhausen k.A.


Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Sangerhausen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Sangerhausen zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Sangerhausen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Sangerhausen oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Sangerhausen selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Sangerhausen und Vergleichsobjekte in der Nähe von Sangerhausen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Sangerhausen. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Sangerhausen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Sangerhausen

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Sangerhausen spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Sangerhausen auf der Karte