Grundstückspreise in Südwestpfalz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südwestpfalz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Südwestpfalz Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Südwestpfalz

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Südwestpfalz, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Südwestpfalz alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Südwestpfalz

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Südwestpfalz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Südwestpfalz auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südwestpfalz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Südwestpfalz, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Südwestpfalz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Südwestpfalz
Geringster Preis in Südwestpfalz 3.900,00 €
Mittelwert des Preises in Südwestpfalz 134.551,48 €
Höchster Preis in Südwestpfalz 1.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südwestpfalz 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südwestpfalz 138
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 0,94 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Südwestpfalz 122,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 107,62 €
Höchster Quadratmeterpreis in Südwestpfalz 350,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Südwestpfalz 200 m²
Mittelwert der Flächen in Südwestpfalz 1.765,599 m²
Median der Fläche in Südwestpfalz 1.761 m²
Größte Fläche in Südwestpfalz 23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südwestpfalz 259.543 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Südwestpfalz im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südwestpfalz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Südwestpfalz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südwestpfalz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rieschweiler-Mühlbach 15,11 € 720 m² 6
Ludwigswinkel 30,46 € - m² 0
Kröppen 33,98 € - m² 0
Nothweiler 43,78 € 745 m² 6
Trulben 50,62 € 716 m² 9
Vinningen 53,10 € 658 m² 18
Bottenbach 63,02 € 658 m² 14
Lemberg 67,83 € 1.048 m² 45
Dahn 68,64 € 1.048 m² 39
Thaleischweiler-Fröschen 68,73 € 373 m² 11
Maßweiler 69,76 € 1.085 m² 13
Ruppertsweiler 71,33 € - m² 0
Dellfeld 83,17 € 1.085 m² 10
Leimen 84,82 € 776 m² 41
Erfweiler 88,79 € 618 m² 6
Reifenberg 94,02 € 785 m² 19
Schönau (Pfalz) 98,70 € 1.761 m² 5
Hinterweidenthal 99,86 € 13.027 m² 15
Winterbach (Pfalz) 99,99 € 785 m² 6
Hauenstein 106,64 € 952 m² 13
Rumbach 110,13 € 880 m² 15
Kleinsteinhausen 113,12 € 645 m² 6
Münchweiler an der Rodalb 117,07 € 1.670 m² 62
Wilgartswiesen 119,24 € 551 m² 16
Rodalben 122,61 € 1.300 m² 17
Wallhalben 124,94 € 403 m² 19
Waldfischbach-Burgalben 125,34 € 1.300 m² 20
Rosenkopf 132,78 € 606 m² 5
Contwig 134,79 € 510 m² 11
Merzalben 139,56 € 13.027 m² 18
Bechhofen 156,48 € 2.128 m² 67
Weselberg 168,40 € 800 m² 17
Wiesbach 179,98 € 580 m² 9
Mauschbach 185,14 € 500 m² 10
Kleinbundenbach 191,96 € 580 m² 5
Heltersberg 196,67 € 961 m² 18
Geiselberg 199,96 € 961 m² 18
Steinalben 203,58 € 960 m² 19
Schmalenberg 206,23 € 961 m² 17
Alle Städte im Kreis Südwestpfalz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Südwestpfalz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Rieschweiler-Mühlbach hat mit 15,11 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 147 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Südwestpfalz?

Die Stadt Schmalenberg hat mit 206,23 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südwestpfalz, ausgewertet wurden hierfür 147 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Südwestpfalz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Südwestpfalz bei 122,88 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 107,62 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Südwestpfalz angeboten?

Im März 2024 werden 147 Grundstücke im Internet für den Landkreis Südwestpfalz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Südwestpfalz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Bechhofen mit 67 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Südwestpfalz.