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Grundstückspreise in Waldeck-Frankenberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Waldeck-Frankenberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waldeck-Frankenberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Waldeck-Frankenberg 36.02 €
Veräußerte Fläche bei Waldeck-Frankenberg 265,000 m²
Anzahl Verkäufe in Waldeck-Frankenberg 239


Andere Preise in Waldeck-Frankenberg bei Mengen und Maklern

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Waldeck-Frankenberg, besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Waldeck-Frankenberg oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Waldeck-Frankenberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Waldeck-Frankenberg zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Waldeck-Frankenberg

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Waldeck-Frankenberg spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Waldeck-Frankenberg häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Waldeck-Frankenberg

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Waldeck-Frankenberg. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Waldeck-Frankenberg. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Waldeck-Frankenberg, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Waldeck-Frankenberg auf der Karte