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Grundstückspreise in Weimarer Land

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Weimarer Land. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weimarer Land und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Weimarer Land 36.86 €
Veräußerte Fläche bei Weimarer Land 184,000 m²
Anzahl Verkäufe in Weimarer Land 208


Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Weimarer Land

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Weimarer Land

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Weimarer Land lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Weimarer Land

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Weimarer Land, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Weimarer Land alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Weimarer Land bei anderer Größe oder Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung großer Flächen meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Weimarer Land zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Weimarer Land Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Weimarer Land auf der Karte