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Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Werra-Meißner-Kreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Werra-Meißner-Kreis 33.61 €
Veräußerte Fläche bei Werra-Meißner-Kreis 130,000 m²
Anzahl Verkäufe in Werra-Meißner-Kreis 113


Bodenrichtwert für Werra-Meißner-Kreis und Vergleichbares in Werra-Meißner-Kreis

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Werra-Meißner-Kreis alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung in der Umgebnung von Werra-Meißner-Kreis

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Werra-Meißner-Kreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in Werra-Meißner-Kreis bei Größen oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Werra-Meißner-Kreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Werra-Meißner-Kreis, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Werra-Meißner-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Werra-Meißner-Kreis selbst Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Werra-Meißner-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Werra-Meißner-Kreis auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Werra-Meißner-Kreis auf der Karte