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Grundstückspreise in Wesermarsch

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Wesermarsch. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wesermarsch und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Wesermarsch 28.53 €
Veräußerte Fläche bei Wesermarsch 378,000 m²
Anzahl Verkäufe in Wesermarsch 159


Verschiedene Preise in der Nähe von Wesermarsch bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Wesermarsch, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Wesermarsch selbst Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Wesermarsch

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Wesermarsch. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Wesermarsch, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Wesermarsch

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Wesermarsch spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Wesermarsch häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise in Wesermarsch

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Wesermarsch auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Wesermarsch auf der Karte