Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Achberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Achberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Achberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Achberg 1,664
Preis pro m² in Achberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Achberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Achberg k.A.


Kosten für die Aufschließung in Achberg

Diese zwei Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Achberg meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Achberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Achberg, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Achberg alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Achberg oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Achberg selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Achberg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Achberg auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Achberg

88147 mit 1,664 Einwohnern ˙

Achberg auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A