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Grundstückspreise in Achstetten

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Achstetten. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Achstetten und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Achstetten 4,184
Preis pro m² in Achstetten k.A. €
Veräußerte Fläche bei Achstetten k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Achstetten k.A.


Andere Preise in Achstetten bei anderer Größe oder Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Achstetten liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Achstetten) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Achstetten oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Achstetten Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Achstetten auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Achstetten und Vergleichswerte in Umgebung von Achstetten

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Achstetten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung in der Umgebnung von Achstetten

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Achstetten spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Achstetten meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Achstetten

88480 mit 4,184 Einwohnern ˙

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