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Grundstückspreise in Achterwehr

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Achterwehr. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Achterwehr und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Achterwehr 986
Preis pro m² in Achterwehr k.A. €
Veräußerte Fläche bei Achterwehr k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Achterwehr k.A.


Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Achterwehr

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke in Achterwehr

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Achterwehr zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer in Achterwehr auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Achterwehr bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Achterwehr liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Achterwehr, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Achterwehr) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Achterwehr oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Achterwehr Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Achterwehr selbst aktuell Gebiete veräußert.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Achterwehr

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Achterwehr spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Achterwehr oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Achterwehr

24239 mit 986 Einwohnern ˙

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