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Grundstückspreise in Aiterhofen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aiterhofen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aiterhofen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aiterhofen 0
Preis pro m² in Aiterhofen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aiterhofen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aiterhofen k.A.


Verschiedene Preise in der Nähe von Aiterhofen bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Aiterhofen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Aiterhofen zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Aiterhofen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aiterhofen

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Aiterhofen, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung in Aiterhofen

Beide Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Aiterhofen spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Aiterhofen meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Aiterhofen

Aiterhofen auf der Karte

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