Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Altenberge

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Altenberge. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenberge und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenberge 10,043
Preis pro m² in Altenberge k.A. €
Veräußerte Fläche bei Altenberge k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Altenberge k.A.


Andere Preise in der Nähe von Altenberge bei anderer Größe und Maklern

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Altenberge liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (hier Altenberge) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Altenberge Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Altenberge

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Altenberge, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Altenberge auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebnung bei Altenberge

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Altenberge spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Altenberge oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Postleitzahlen von Altenberge

48341 mit 10,043 Einwohnern ˙

Altenberge auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A