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Grundstückspreise in Altenthann

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Altenthann. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenthann und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenthann 1,578
Preis pro m² in Altenthann k.A. €
Veräußerte Fläche bei Altenthann k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Altenthann k.A.


Bodenrichtwert für Altenthann und Vergleichbares bei Altenthann

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Altenthann. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Altenthann hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Altenthann

Diese zwei Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Altenthann meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise in Altenthann bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Altenthann hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Altenthann, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Altenthann) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Altenthann zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Altenthann selbst aktuell Gebiete verkauft.

Postleitzahlen von Altenthann

93177 mit 1,578 Einwohnern ˙

Altenthann auf der Karte

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