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Grundstückspreise in Anderlingen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Anderlingen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Anderlingen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Anderlingen 0
Preis pro m² in Anderlingen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Anderlingen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Anderlingen k.A.


Verschiedene Preise in Anderlingen bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Anderlingen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Anderlingen selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Anderlingen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Anderlingen auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung bei Anderlingen

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Anderlingen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Anderlingen. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Anderlingen alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Anderlingen

Anderlingen auf der Karte

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