Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Andervenne

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Andervenne. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Andervenne und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Andervenne 0
Preis pro m² in Andervenne k.A. €
Veräußerte Fläche bei Andervenne k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Andervenne k.A.


Preisunterschiede in der Nähe von Andervenne bei Mengen und Verkäufer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Andervenne) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Andervenne Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Andervenne selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Andervenne

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Andervenne weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Andervenne hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Andervenne auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Andervenne und Vergleichswerte in der Nähe von Andervenne

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Andervenne alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung in der Umgebnung bei Andervenne

Diese zwei Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Andervenne spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Postleitzahlen von Andervenne

Andervenne auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A