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Grundstückspreise in Arendsee (Altmark)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Arendsee (Altmark). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Arendsee (Altmark) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Arendsee (Altmark) 7,303
Preis pro m² in Arendsee (Altmark) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Arendsee (Altmark) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Arendsee (Altmark) k.A.


Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Arendsee (Altmark)

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Arendsee (Altmark), eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Arendsee (Altmark)

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Arendsee (Altmark) weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Arendsee (Altmark) lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung in der Umgebnung von Arendsee (Altmark)

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Arendsee (Altmark) bei Größen oder Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Arendsee (Altmark) liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Arendsee (Altmark) oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Postleitzahlen von Arendsee (Altmark)

39619 mit 7,303 Einwohnern ˙

Arendsee (Altmark) auf der Karte

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