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Aktuelle Grundstückspreise in Arnsberg

Der genaue Grundstückspreis in Arnsberg (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Arnsberg Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Arnsberg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Arnsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnsberg 137.555,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,4 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnsberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnsberg 24
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.782
In Nordrhein-Westfalen 281
Mögliche Preise für Grundstücke in Arnsberg
300 m² Grundstück 42.769,86 €
500 m² Grundstück 71.283,10 €
700 m² Grundstück 99.796,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnsberg 154,77 €
Median des Quadratmeterpreises Arnsberg 142,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnsberg 128,31 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 121,18 €
Normale Lage 142,57 €
Gute Lage & Anbindung 171,08 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnsberg 330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnsberg 937 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnsberg 491 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnsberg 2.729 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnsberg insgesamt 22.488 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Arnsberg im April 2024



Grundstückspreise Arnsberg

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Arnsberg




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Arnsberg

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Arnsberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 121,67 € 121,67 € 121,67 € 123,33 € 130,00 € 133,33 € 137,22 € 137,22 € 142,78 € 150,00 € 172,78 € 203,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 40,67 € 40,67 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 € 42,33 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Arnsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Arnsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Arnsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnsberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 154,77 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 269,08 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Arnsberg

Die Preise für Grundstücke in Arnsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnsberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Arnsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Arnsberg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnsberg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Arnsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Arnsberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Arnsberg
Möhnesee Soest 9,064 km 202,28 € ↑ + 30,69 %
Sundern Hochsauerlandkreis 9,729 km 96,26 € ↓ - 37,81 %
Ense Soest 12,615 km 222,08 € ↑ + 43,49 %
Balve Märkischer Kreis 15,581 km 151,95 € ↓ - 1,82 %
Wickede (Ruhr) Soest 16,616 km 117,07 € ↓ - 24,36 %
Meschede Hochsauerlandkreis 17,296 km 181,72 € ↑ + 17,41 %
Menden Märkischer Kreis 18,168 km 206,08 € ↑ + 33,15 %
Soest Soest 18,581 km 197,46 € ↑ + 27,58 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Arnsberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Arnsberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Arnsberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Arnsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Arnsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnsberg?

Der Quadratmeter kostet in Arnsberg durchschnittlich 154,77 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Arnsberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Arnsberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnsberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Arnsberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnsberg und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnsberg haben eine durchschnittliche Größe von 937,00 m². Der Median beträgt dabei 491,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Arnsberg und Umgebung kostet 269,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.729,00 m² und wird insgesamt für 429.000,00 € angeboten.

Ist Arnsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Arnsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Arnsberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 281 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3782 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnsberg?

Die Vermarktung in Arnsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Arnsberg

Arnsberg, Kipfenberg