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Grundstückspreise in Attendorn

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Attendorn. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Attendorn und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Attendorn 24,508
Preis pro m² in Attendorn k.A. €
Veräußerte Fläche bei Attendorn k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Attendorn k.A.


Bodenrichtwert für Attendorn und Vergleichbares bei Attendorn

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Attendorn. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Attendorn. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Attendorn hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Attendorn liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Attendorn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Attendorn selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Attendorn auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Attendorn

Beide Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Postleitzahlen von Attendorn

57439 mit 24,508 Einwohnern ˙

Attendorn auf der Karte

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