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Grundstückspreise in Aukrug

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aukrug. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aukrug und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aukrug 0
Preis pro m² in Aukrug k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aukrug k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aukrug k.A.


Andere Preise in der Nähe von Aukrug bei Mengen oder Veräußerer

Zwei weitere enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Aukrug liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Aukrug, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Aukrug) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Aukrug häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Aukrug Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Aukrug

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Aukrug lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Aukrug

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Aukrug spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Aukrug öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Postleitzahlen von Aukrug

Aukrug auf der Karte

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