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Grundstückspreise in Bördeland

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bördeland. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bördeland und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bördeland 8,014
Preis pro m² in Bördeland k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bördeland k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bördeland k.A.


Preisunterschiede in Bördeland bei Größen oder Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Bördeland liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Bördeland, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bördeland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Bördeland

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bördeland spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bördeland häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Bördeland

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Bördeland. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Bördeland. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bördeland, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Bördeland alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bördeland lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Bördeland zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Bördeland auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Bördeland

39221 mit 8,014 Einwohnern ˙

Bördeland auf der Karte

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