Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Bad Bentheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Bentheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Bentheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Bentheim 15,142
Preis pro m² in Bad Bentheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Bentheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Bentheim k.A.


Andere Preise bei Größen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bad Bentheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Kanal in Bad Bentheim

Diese zwei Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Bad Bentheim

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Bad Bentheim. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Bad Bentheim

48455 mit 15,142 Einwohnern ˙

Bad Bentheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B