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Grundstückspreise in Bad Dürkheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Dürkheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Dürkheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Dürkheim 0
Preis pro m² in Bad Dürkheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Dürkheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Dürkheim k.A.


Kostenübersicht für die Aufschließung in der Umgebnung von Bad Dürkheim

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Bad Dürkheim hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Bad Dürkheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bad Dürkheim lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Bad Dürkheim zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Bad Dürkheim auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Bad Dürkheim und Vergleichbares bei Bad Dürkheim

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Bad Dürkheim. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Bad Dürkheim

Bad Dürkheim auf der Karte

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