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Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Freienwalde (Oder). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Freienwalde (Oder) 0
Preis pro m² in Bad Freienwalde (Oder) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Freienwalde (Oder) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Freienwalde (Oder) k.A.


Verschiedene Preise in der Nähe von Bad Freienwalde (Oder) bei anderer Größe oder Maklern

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf großer Flächen oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Bad Freienwalde (Oder), besonders in Schönen Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bad Freienwalde (Oder) Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bad Freienwalde (Oder) selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Kanalbei Bad Freienwalde (Oder)

Beide Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Bad Freienwalde (Oder) spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Bad Freienwalde (Oder) meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Bad Freienwalde (Oder) und Vergleichsobjekte bei Bad Freienwalde (Oder)

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Bad Freienwalde (Oder). Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Freienwalde (Oder), eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Bad Freienwalde (Oder) alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder)

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Bad Freienwalde (Oder) weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Bad Freienwalde (Oder)

Bad Freienwalde (Oder) auf der Karte

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