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Grundstückspreise in Bad Münstereifel

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Münstereifel. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Münstereifel und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Münstereifel 17,520
Preis pro m² in Bad Münstereifel k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Münstereifel k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Münstereifel k.A.


Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Bad Münstereifel

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bad Münstereifel spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Münstereifel häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in Bad Münstereifel bei Größen und Maklern

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Bad Münstereifel oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Bad Münstereifel selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Bad Münstereifel

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Bad Münstereifel weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bad Münstereifel lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Bad Münstereifel zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Bad Münstereifel auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Bad Münstereifel und Vergleichbares bei Bad Münstereifel

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Bad Münstereifel. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Bad Münstereifel

53902 mit 17,520 Einwohnern ˙

Bad Münstereifel auf der Karte

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