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Grundstückspreise in Bartow

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bartow. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bartow und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bartow 0
Preis pro m² in Bartow k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bartow k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bartow k.A.


Verschiedene Preise in der Nähe von Bartow bei anderer Größe und Maklern

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Bartow liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (bei uns Bartow) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Bartow zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Bartow selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Bartow

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Bartow alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Aufschließung in Bartow

Beide Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bartow öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Bartow weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Bartow zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Bartow auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Bartow

Bartow auf der Karte

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