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Grundstückspreise in Battenberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Battenberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Battenberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Battenberg 5,480
Preis pro m² in Battenberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Battenberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Battenberg k.A.


Verschiedene Preise in Battenberg bei Größen oder Maklern

Andere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Battenberg) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Battenberg zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Battenberg

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Battenberg

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Battenberg. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Battenberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Battenberg alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Battenberg

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Battenberg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Battenberg hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Battenberg auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Battenberg

35088 mit 5,480 Einwohnern ˙

Battenberg auf der Karte

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